(Ferien)Wohnung *Chalet Blumenrain*, Ballwil

Viel Platz, Gemütlichkeit, Ruhe, modernste Infrastruktur kombiniert mit wohnlichem Charme für die ganze Familie, Paare, Freunde oder auch Geschäftsreisende mit längerer Aufenthaltszeit. Das alles bietet unsere neu renovierte 3.5 Zimmer Einlieger Wohnung mit top ausgestatteter  Wohnküche, heimeligen Wohnzimmer & geräumigen Bad im Hochparterre unseres Mehrfamilien-Chalet im Luzerner Seetal. Das Apartement besticht mit ländlichem Flair, tollem Alpenblick und seiner zentralen Lage nach Luzern, Zug und in die umliegende Alpenregion. Die neu ausgestattete Wohnung ist ebenerdig und verfügt über 1 grosses Schlafzimmer mit haufenweise Stauraum/Einbauschränken und einem zusätzlichen  Erkerzimmer mit Arbeitstisch und Bettsofa, das zum zusätzlichen Bett (145x195) und somit Extraschlafzimmer umfunktioniert wird. Auf Nachfrage sind Babymöbel (Kinderreisebett, Hochstuhl, etc) bei den Vermietern vorhanden Ein Highlight der Wohnung bildet sicherlich die offene voll ausgestattete Wohnküche mit modernsten Geräten und einem gemütlichen Essbereich. Daran angrenzend im Anbau befindet sich die kleine aber heimelige Wohnstube mit direktem Zugang zur grossflächigen sonnenverwöhnten Terrasse  auf  der  in warmen Jahreszeiten & mit Blick in die Alpenkette der Kaffee oder Apéro gleich doppelt schmeckt. Die Wohnung bietet sich sowohl für saisonale Kurzaufenthalte (z.Bsp Fasnacht) wie auch für längere Ferien(aus)Zeiten optimal als Domizil an. Sowohl Ruhesuchende wie auch  aktive, unternehmungsfreudige Familien oder Paare kommen in unserer Unterkunft und in der Umgebung des Luzerner Seetals auf ihre Kosten. Wir als Gastgeberfamilie, direkt über der Wohnung zu Hause, begrüssen unsere Gäste sofern möglich persönlich und binden sie auch falls gewünscht in unsere Aktivitäten ein (z.Bsp im Sommer für ein gemeinsames BBQ Essen in unserem Garten). Der Gartenspielplatz und der Badepool (im Sommer!) dürfen mitbenützt werden. Ausflugsmöglichkeiten: Schloss Heidegg in Gelfingen Erlebnis Eiszeit in Kiesgrube der Gemeinde Ballwil Schongiland (Schongau)  Stadt Luzern mit Verkehrshaus, Gletschergarten, touristischen Sehenswürdigkeiten Baldegger See, Sempacher - und Hallwilersee alle in naher Umgebung Pilatus, Rigi  Tierpark Goldau (30min) Reithöfe in der Umgebung Sonstige Wohnzimmerausstattung (Wohnzimmer1): TV, Soundbar, Deckenventilator, direkter Zugang auf Aussenterrasse Sonstige Schlafzimmereinrichtung (Schlafzimmer1): USB Ladestation in Nachttischablage; sehr viele Einbauschränke Sonstige Kücheneinrichtung (Küche1): Steamer, Spülmaschine, viel Stauraum und Arbeitsfläche, Messerblock, Grundausstattung an  Pfannen und Kochtöpfe Sportmöglichkeiten in der Umgebung: Eislaufen, Golfplatz, Klettern, Mountainbiking, Radtouren, Reitboxen (Gäste), Reitplatz / Reitmöglichkeiten, Tennis Ortsbeschreibung: Die Gemeinde Ballwil mit rund 2700 Einwohnern liegt im Eingang des Luzerner Seetals, gehört zum Amtskreis Hochdorf und ist wenige Fahrminuten vom Ufer des Baldeggersees entfernt. Mit der Seetalbahn (S9) ist Ballwil ÖV Verkehrstechnisch gut mit Luzern und Richtung Seetal bzw. Lenzburg verbunden. Mit Bus via Rotkreuz ist die Verbindung nach Zürich erschlossen. Autobahnanschlüsse sind in Sempach (A2) und Buchrain (A14)in  nur max 10 Fahrminuten erreichbar. Die rosafarbene Kirche sticht im Dorf heraus, das  über einen gut ausgestatten Dorfladen, eine eigene Dorfbäckerei (Sonntags offen!) und 3 Restaurantbetriebe mit Möglichkeiten von Take-Away verfügt Basisinformationen - Erlaubte Haustiere: keins - Art d. Wohnung: Einliegerwohnung - Art d. Gebäudes: Mehrparteienhaus - Etage, auf der sich das Objekt befindet: OG1 - Grundstücksfläche: 700 m² - letzte umfassende Renovierung: 2023 - freistehend - Anbieter wohnt auf dem Grundstück - Nichtraucherunterkunft - Schlafzimmeranzahl: 2 - Badezimmeranzahl: 1 Top Merkmale - WLAN - Klimaanlage: teilweise - Heizung: überall - Terrasse - Garten: zur gemeinschaftlichen Nutzung - komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke) - Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 1 - ㄴ davon private Außen­stellplätze: 1 Schlafen Schlafzimmer 1 - Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite) - Schlafzimmer abdunkelbar Schlafzimmer 2 - Doppelbett (von 1,31 m bis 1,50 m Breite) - Schlafzimmer abdunkelbar Badezimmer Badezimmer 1 - Dusche - Badewanne - Waschbecken - Toilette - Föhn - Tageslicht Kochen/Wohnen - Kaffeemaschine: Kapsel-Kaffeemaschine - Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank - Herd: Herd - Dunstabzugshaube - Backofen - Toaster - Steamer/Dampfgarer - Wasserkocher - Spülmaschine - Geschirrtücher - Anzahl Esstische: 1 - Gesamtzahl Sitzplätze: 5 - Anzahl Wohnzimmer: 1 Entertainment - Fernseher: TV, Kabel-TV - Musikanlage - Gesellschaftsspiele für Erwachsene Für Kinder - Kinderstuhl - Kinderspielzeug - Gesellschaftsspiele für Kinder Hauswirtschaft - Waschmaschine: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude - Wäschetrockner: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude - Bügeleisen - Staubsauger - Ventilator: 1 - Rauchmelder Nachhaltigkeit - Abfallrecycling - Bioabfall verfügbar Außenbereich - Outdoormöbel - Grill: Grill Umgebung - Aussicht: Berg, Garten, Wald, Wiese - nächstgelegene Ortsmitte: 700 m - Lebensmittelhandel: 600 m - Cafés/Restaurants: 700 m - Bahnhof: 1,0 km - Flughafen: 57,0 km - Autobahn: 7,0 km - Wasser (Meer, See etc.): 5,0 km - See: 5,0 km - Öffentliches Schwimmbad: 5,0 km - Berg-/Seilbahn: 45,0 km Besonderheiten - Chalet type de bâtiment: Immeuble d'habitation. surface du terrain: 700m².